Maison à vendre, 85m², Le Mans

Description

Maison de ville 4 pièces 85 m² Au Mans, secteur Université, découvrez en exclusivité cette maison de ville récente de 85 m2 construite en 2015, idéale pour un projet d'investissement ou une résidence pratique. En bon état, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec baie vitrée et coin cuisine aménagée/équipée, ainsi qu'un Wc et un espace technique. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec Wc composent un espace nuit fonctionnel. Le bien dispose également d'un jardin d'environ 50 m2 et de deux places de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un locataire est en place depuis juin 2018, avec un loyer mensuel de 670 Eur, offrant une occupation immédiate. Située à proximité des commodités et de l'université, cette maison combine emplacement et praticité. Contactez Bellessort Immobilier pour organiser une visite et étudier votre projet. Réf: M6349 Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).