Maison à vendre, 110m², Saint-Magne

Description

Maison contemporaine 110 m² – Garage 25m2. Piscine, terrasse bois exotique 135m2– Terrain 750 m² – Saint-Magne (33125) ? Emplacement privilégié au calme, à 35 min de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon À vendre, maison de 2020 de plain-pied en excellent état, parfaitement entretenue par un jardinier et une femme de ménage. Le tout sur une parcelle de 750 m² entièrement clôturée et paysagée, sans vis-à-vis, avec de superbes aménagements extérieurs. Très bonne exposition Caractéristiques principales : • 110 m² habitables + garage de 25 m² • 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau (douche italienne) • 1 salle de bain supplémentaire + Wc indépendant • Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte • Chauffage gainable réversible pièce par pièce (chaud/froid) + poêle à bois séjour • Piscine au sel chauffée (6x) avec pompe à chaleur • Terrasse 135 m² en padouk (bois exotique haut de gamme) • Coin repas extérieur couvert, banquettes sur mesure • Abri de jardin + grand espace de stationnement • Portail motorisé – fibre installée – stores roulants motorisés • Abri jardin ✅ Les plus : • Maison récente sans travaux • Entretien fait par professionnels réguliers • Excellente isolation – très faible consommation • Environnement verdoyant, aucun vis-à-vis, pas de mitoyenneté • Petits commerces, restaurant, médecin et école • Pour les amoureux du sport: piste cyclable, terrain de basket, terrain de tennis, dojo de judo, stade football américain • Lac d’Hostens à 5 minutes idéal pour balades forestières et activités nautiques sans oublier accrobranche, mur d’escalade et tir à l’arc ? Coup de cœur assuré ! ? Contact uniquement par téléphone pour plus d’informations ou organiser une visite. ? Prix de vente : 395 900 €