Appartement à louer, 110m², Sillingy

Description

Situé sur la commune de Sillingy, dans un environnement calme et agréable, ce T3 duplex de 110 m² (loi Carrez) entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie idéal entre ville, nature et accès rapide aux principaux bassins d’emploi. Situation géographique stratégique • À environ 40 minutes de Genève, idéal pour les frontaliers • À 5 minutes de la zone commerciale d’Épagny, avec tous les commerces et services • À seulement 15 à 20 minutes du centre d’Annecy Le logement bénéficie également de toutes les commodités à proximité immédiate (2 minutes en voiture) : boulangerie, restaurants, pharmacie, école, etc. Composition du logement Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme de seulement 3 logements, l’appartement se compose de : • Un T3 duplex de 110 m² loi Carrez, lumineux et spacieux • Une chambre avec dressing aménageable • Une seconde chambre avec double dressing entièrement aménagé • Un étage supplémentaire pouvant servir de salle cinéma, bureau et/ou troisième chambre • Une salle de bain • Une grande pièce de vie lumineuse • Une cuisine entièrement équipée avec des équipements de qualité Appartement entièrement rénové en 2023, offrant confort et prestations modernes. Les extérieurs • Balcon de 7 m² avec une vue exceptionnelle sur la Mandallaz, la Tournette et le Mont-Blanc • 3 places de parking, dont 1 sous carport Informations complémentaires • Chauffage électrique individuel • Dpe : D • Fibre internet disponible • Copropriété calme et à taille humaine Conditions de location • Loué partiellement meublé (équipement de la chambre principale et cuisine) • Loyer : 1 850 € charges de copropriété comprises • Dépôt de garantie : 3500 € • Charges restantes à la charge du locataire : électricité, eau, internet • Disponible à partir du 15 avril 2026 ⸻ Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie calme avec une vue montagne exceptionnelle, tout en restant proche d’Annecy et de Genève.