Appartement à vendre, 41m², Toulouse

Description

Je vous propose ce T1 bis d’environ 40 m², situé au dernier étage d’un immeuble de trois étages construit en 1997, dans le quartier calme et résidentiel des Arènes Romaines / Purpan. Le bien est en bon état général, rénové, et vendu loué (locataire sérieuse). Pour toute question ou demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à me . ➤ Un agencement fonctionnel et bien pensé : L’appartement se compose de deux niveaux, permettant une séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit. ??Rez-De-Chaussée (≈ 27,5 m²) Le niveau principal accueille les pièces de vie : ▸Entrée (≈ 4 m²) comprenant : › Toilettes séparées (≈ 2 m²), › Machine à laver installée, › Placard de rangement. ▸Cuisine ouverte (4,5m²), fonctionnelle et entièrement équipée : plaque à induction, réfrigérateur, four. ▸Séjour lumineux (≈ 16 m²), exposé plein Sud, offrant un espace agréable et chaleureux. ▸Double vitrage récent, assurant une excellente isolation phonique et un confort optimal. ??Étage – Mezzanine (≈ 14m²) La mezzanine constitue un véritable espace nuit indépendant, comprenant : ▸Une chambre (9m²), ▸Une salle de bain (3m²) avec baignoire, ▸Un placard type dressing. ➤ Prestations et confort : ✔️Exposition Sud ✔️Très bonne luminosité ✔️Double vitrage performant ✔️Interphone ✔️Chauffage électrique individuel ✔️1 place de parking privative ✔️Vendu loué (locataire sérieuse) ⚡️Classe énergie : E ?Classe climat : E ➤ Localisation et transports : Le logement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et commodités : ? Tramway : ▸ Arènes Romaines → 10 min?‍♂️ / 3 min ? / 2 min ? ▸ Ancely → 12 min ?‍♂️ / 3 min ? / 2 min ? ?️ Centre commercial Purpan → 8 min à pied / 2 min à vélo ? Hôpital Purpan → environ 5 min ? Commodités à proximité : boulangerie, crèche, école, commerces, et établissements d’enseignement supérieur. ? Bus : L2, 66, 35, 45, 46 → environ 10 min à pied ? Proximité d’une station de recharge pour véhicules électriques.