Appartement à vendre, 99m², Pamiers

Description

? À vendre – Grand T3 de 110 m² | Centre de Pamiers | 120 000 € Beaux volumes, emplacement central, charges maîtrisées, aucun gros travaux à prévoir. Situé en plein centre de Pamiers, cet appartement T3 de 98 m² habitables (+ buanderie indépendante privative de 10 m²) offre de très beaux espaces, une belle luminosité et un cadre de vie pratique au quotidien. ? Appartement situé au 1er étage. ⸻ ? Composition • Surface totale exploitable : ~110 m² • Grand salon lumineux d’environ 35 m² • Cuisine équipée (plaques gaz, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) • Salle de bain spacieuse (8,5 m²) • Wc séparés • Buanderie indépendante de 10 m² (arrivées/évacuations d’eau fonctionnelles) • Deux chambres d’environ 15 m² chacune Appartement fonctionnel, bien entretenu, prêt à être habité ou loué immédiatement. ⸻ ? Copropriété & sécurité financière Point important : ✔️ Toiture entièrement refaite en décembre 2024 (facture à l’appui) ✔️ Travaux sous garantie décennale ➡️ Le plus gros postes de dépense d’un immeuble est déjà traité. ✔️ Syndic bénévole actuellement en place ✔️ Charges de copropriété nulle ✔️ Aucun gros travaux voté ou à prévoir à ce jour ? Un bien rassurant pour un achat serein. ⸻ ? Emplacement central À pied : • Institut de formation aux métiers de la santé • Lycée Pyrène (Bts, formations post-bac) • Commerces du centre-ville • Gare Sncf • Accès rapide voie rapide Foix / Toulouse ⸻ ? Prix 120 000 € Idéal pour : • Résidence principale spacieuse en centre-ville • Investissement locatif (forte demande sur le secteur ariégeois) ⸻ ? Contact pour plus d’informations ou visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :