Appartement à vendre, 41m², Argonay

Description

Une exclusivité Rêve D'immo : Belle opportunité sur Argonay - Charmant T2 de 41 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 24 m² – Cadre calme et verdoyant et accès sécurisés. Dans une copropriété à taille humaine, au cœur d’un grand parc arboré, découvrez ce joli T2 offrant un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous profitez d’un placard dressing fonctionnel. La pièce de vie, fonctionnelle et lumineuse, comprend un salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse de 24 m² sans vis à vis — un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour les repas ou apéritifs en extérieur et les moments de détente. L’Espace nuit se compose : D’une chambre confortable avec placards intégrés. D’Une salle d’eau moderne, équipée d’une vasque et d’une douche à l’italienne. Les atouts supplémentaires : ✔ Appartement en très bon état et actualisé. ✔ Résidence sécurisée ✔ Cave privative ✔ Place de stationnement sur parking collectif ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Proximité des commerces et transports Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. Copropriété de 38 copropriétaires - charges de copropriété de 201 Euros par trimestre - pas de procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire: 297 kWh/ m2/ an Consommation énergie finale : 9 kgC02/ m2/ an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 Euros et 1350 Euros par an - prix moyen des énergies indexés sur les années . Le prix indiqué comprend les honoraires Agence à la charge de l'acquéreur : 3,91 % du prix du bien hors honoraires soit 9 000 Euros Ttc. Prix de vente hors honoraires : 230 000 Euros