Maison à vendre, 67m², Terrasson-Lavilledieu

Description

Maison 3 pièces 67 m² Située à Terrasson-Lavilledieu, dans une rue calme et paisible, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison rénovée constitue une belle opportunité, idéale pour une première acquisition. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services. La maison se compose d'une entrée menant à un sous-sol intégral avec garage équipé d'une porte motorisée et d'un point d'eau. À l'étage, un dégagement dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à un balcon, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec Wc entièrement rénovée. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage, avec volets roulants solaires sur l'avant et volets battants bois sur l'arrière. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau. La chaudière gaz de ville est à remplacer, laissant la possibilité d'installer une pompe à chaleur pour améliorer le confort et la performance énergétique. Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :