Maison à vendre, 110m², Portet-sur-Garonne

Description

A Portet-sur-Garonne, commune dynamique au sud de Toulouse, idéalement située à seulement 17 minutes de Aéroport de Toulouse-Blagnac, découvrez cette agréable maison familiale entièrement rénovée, alliant confort, fonctionnalité et espaces de vie tournés vers l'extérieur. Située à proximité de la gare de Portet et avec un accès rapide à la rocade, elle offre un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 48 m², conviviale et lumineuse Une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour et l'extérieur Une suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau Accès direct depuis la chambre à une terrasse privée intimiste Un cellier Un Wc indépendant A l'étage : 3 chambres confortables, dont 2 avec placards Une belle salle d'eau avec WC Les atouts : Maison entièrement rénovée Piscine récente Suite parentale au rez-de-chaussée Multiples terrasses pour profiter des extérieurs Nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine Nombreux rangements Pompe à chaleur et climatisation réversible Bonnes performances énergétiques Garage de 21 m² Stationnement pour 4 véhicules Parcelle entièrement clôturée sans vis-à-vis Un cadre de vie sécurisé et intimiste La maison s'ouvre sur plusieurs terrasses (dont une couverte), permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. La maison se situe dans une petite copropriété sécurisée de 5 lots, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire. L'accès se fait par un premier portail électrique donnant sur une allée végétalisée, puis un second portail privatif desservant la maison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, offrant confort de vie, espace extérieur et accès rapide à Toulouse. Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre. Prix hors honoraires : 330 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18000 euros. Prix honoraires inclus : 348 000 euros DPE : B - Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 943 euros et 1 275 euros par an, indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Candeias, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Toulouse auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137 J. Mandat réf : 441971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 420 euros. Elisabeth Candeias (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Toulouse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr