Maison à vendre, 70m², Corbeil-Essonnes

Description

Maison et grand terrain 4 pièces Corbeil-Essonnes - Maison Individuelle De Plain-Pied Avec Grand Terrain - Garage De 58 m² + Terrain Constructible Dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied en lot arrière, alliant tranquillité et fort potentiel. Idéale pour un jeune couple ou des retraités en quête de sérénité. Elle se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres avec placards, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que de Wc indépendants. Construction à ossature bois avec isolation et crépi extérieur. Les atouts : Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Garage de 58 m² avec fosse pour voitures, rare sur le secteur - idéal pour un artisan ou un passionné de mécanique Petite dépendance avec arrivée d'eau (salle d'eau existante) Le tout sur un terrain de 1 423 m² comprenant : 959 m² pour le lot principal avec la maison Un second lot constructible de 464 m² Un potentiel exceptionnel pour un projet de construction supplémentaire, une division ou un investissement. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison bien entretenue, offre une belle opportunité de créer un cadre de vie dans un environnement paisible. A découvrir ! Honoraires de 2.90 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Arminda Miranda inscrite au Rsac d'EVRY n° 808 598 767 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 216098Am- Consommation énergétique : 401 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,90% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F