Maison à vendre, 175m², Le Grand-Madieu

Description

Maison 6 chambres - dépendances - piscine Descriptif: Maison en pierre de 1935 à fort potentiel, développant environ 175 m² habitables sur deux niveaux. 160M² environ de dépendances. Bâtisse saine, sans amiante ni termites, avec de grands volumes et une belle luminosité. Dpe favorable (Classe C) Menuiseries bois et alu double vitrage Pompe à chaleur air/eau Chauffe-eau thermodynamique Grenier isolé (40cm) Assainissement réhabilité Liner de la piscine remplacé Composition : Rdc : salon, cuisine ouverte sur séjour, buanderie, 1 chambre, Wc Étage : 5 chambres spacieuses, salle de bains, palier lumineux Dépendances attenantes : 160 m² (chaufferie, garage) Piscine maçonnée, jardin clos et arboré d'environ 1 000 m² Parcelles non attenantes de 5 300 m² (bois et prés) Localisation: Le Grand Madieu, charmant village du nord Charente, à seulement : 10 min de Saint-Claud (écoles, commerces, santé), 15 min de Chasseneuil-sur-Bonnieure, 35 min d'Angoulême et de la N10 (axe Poitiers – Bordeaux). Environnement calme, cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Idéal pour une famille, un artisan, ou un projet de gîte. Travaux à prévoir. Le(S) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture, Pompe à chaleur Yasmine Papot E.I. - Rsac de Niort n° Référence annonce : 2632 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :