Maison à vendre, 170m², Donzère

Description

À vendre, charmant corps de ferme en pierre situé sur la commune de Donzère, à seulement 15 petites minutes de Montélimar, dans un environnement calme et préservé, entouré de vignes et sans aucun vis-à-vis. La bâtisse, datant des années 1800 et rénovée, offre environ 170 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 60 m² avec une belle ouverture voûtée, une grande cuisine équipée avec îlot central, une salle d’eau ainsi qu’un cellier. À l’étage, quatre grandes chambres, un espace dressing et une salle de bain qui reste à créer selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air/air. Le rez de chaussée est équipé de deux climatisations réversibles tandis qu’à l’étage l’intégralité des pièces est équipé d’un système gainable. De plus, le séjour dispose d’une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert. Un garage attenant et une terrasse avec possibilité d’agrandissement ainsi qu’une dépendance à l’arrière de la maison viennent compléter ce bien. La maison est édifiée sur un terrain agricole non constructible de 1 120 m² arboré de deux magnifiques cerisiers, auquel s’ajoute un second terrain agricole nu de 1 600 m² situé en face de la maison, l’ensemble étant vendu conjointement. Elle bénéficie également d’un forage, d’un puits attenant à un ancien lavoir et d’un système d’assainissement autonome. La propriété est en grande partie rénovée, quelques travaux restent à achever, permettant de finaliser la maison selon vos envies. Un bien rare alliant charme de l’ancien, pierres apparentes et cadre paisible. Prix : 415 000 € Surface : Environ 170 m² Diagnostic énergétique réalisé en : 12/2024