Maison à vendre, 115m², Lesquin

Description

Lesquin - Maison Bel Étage De 115 M² (126 M² au total) - 5 Pièces 4 Chambres - Jardin Terrasse - Garage Uniquement chez Action Immobilier, nous avons l'immense plaisir de vous proposer cette maison bel-étage pleine de caractère ! Situé au cœur de Lesquin, vous serez à quelques minutes de la gare, à deux pas des commerces et proches des écoles et des commodités. Ville où il fait bon vivre pour tous, des plus jeunes aux plus âgés, vous y trouverez un cadre de vie serein et convivial. Le hall d'entrée vous amènera par l'escalier à la pièce de vie principale où vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 28 M² très lumineux avec beaucoup de cachet ! Donnant directement sur une belle cuisine équipée, elle s'ouvre directement sur une terrasse surplombant le jardin de 63 M² exposé sud-est, parfait pour passer des moments à profiter des rayons du soleil. Vous noterez également la présence d'un poêle dans le salon ainsi qu'un élégant balconnet donnant sur la rue. Des toilettes complètent ce niveau avant de passer aux étages. Au premier, deux belles et grandes chambres, respectivement d'environ 15 12 M², offrent des espaces agréables et toujours bien éclairés auxquels s'ajoute une élégante salle de bain avec toilettes. Au deuxième, avec presque 27 M² au sol et 18 M² habitables, la chambre parentale propose un cadre plaisant et lumineux qui vous permettra d'avoir tout l'espace nécessaire pour y intégrer de grandes penderies ou un bureau. Au rez-de-chaussée s'ajoute une pièce de vie indépendante avec des toilettes ainsi qu'un espace buanderie. Idéale pour une chambre d'ami, un petit studio pour votre enfant, ou encore un espace de travail, les possibilités sont nombreuses ! Pour finir, un garage de 24M² environ vous permettra d'avoir un lieu de stockage supplémentaire si vous n'y garez pas de voiture vu que la place ne manque pas dans le secteur. Ne laissez pas ce bijou vous filer entre les doigts, appelez moi rapidement !!! Les : - Secteur prisé et familiale - Proche gare, commerces, commodités écoles - Salon-séjour et cuisine ouverte, très lumineux ! - Maison de caractère avec du cachet - Terrasse Jardin calme, bien ensoleillé - Studio indépendant au RdC - Garage Infos charges consommations : - Taxe foncière : 1271 euros (2024) Prix : 310.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique Ei au o6.75.98.o2.82 Agent commercial : Rsac 2021Ac00345 - Siren 902 765 700 Ou votre agence Action Immobilier au o3. (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1079 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).