Maison à vendre, 120m², Eyjeaux

Description

Maison À Vendre Maison À Rénover – 115 m² – Terrain De 3 000 m² Belle opportunité pour acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur future résidence ou pour investisseurs en stratégie d'achat-rénovation. Cette maison d'environ 115 m² implantée sur un vaste terrain de 3 000 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après travaux. Distribution des niveaux Au rez-de-chaussée, la maison propose un garage, deux chambres, une salle d'eau et un Wc, permettant d'envisager une organisation de plain-pied ou une totale restructuration des espaces selon les besoins. À l'étage, le volume principal se déploie autour d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un Wc. L'ensemble offre une surface généreuse et lumineuse avec de beaux volumes à valoriser. Travaux et financement L'ensemble du bien est à rénover, ce qui permettra à l'acquéreur de créer un logement entièrement à son goût, aux normes actuelles de confort et d'isolation. Le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) , un atout financier majeur facilitant le plan de financement global et réduisant significativement le coût du crédit. Points forts Terrain exceptionnel de 3 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, d'extension ou de division parcellaire selon la réglementation locale. Éligibilité Ptz permettant d'optimiser le financement. Beau potentiel de valorisation après rénovation. Référence agence : 0000 Référence annonce : 9Rji-353-Ni8 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F