Maison à vendre, 136m², Lempdes

Description

Maison 6 pièces 136 m² Idéalement située, la commune de Lempdes dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et offre un accès rapide aux axes autoroutiers, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette maison développe 136 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 523 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Le salon-séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un large balcon offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, également accessible depuis le balcon, allie fonctionnalité et confort. Une arrière cuisine avec rangement et buanderie pour plus de praticité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de deux pièces d'eau, assurant un quotidien fluide et confortable. Le rez-de-chaussée propose de nombreuses dépendances, dont un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement (rangements, atelier, espace de loisirs). La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée, gage de confort et d'amélioration énergétique. Le chauffage est actuellement au fuel, point à changer. Maison bien entretenue, elle a juste besoin de vous pour retrouver une décoration intérieur au goût du jour. Un bien rare alliant calme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite. Votre conseiller Murat Immo : Fabienne Geeraert Agent commercial (Entreprise individuelle) Rcp 829 130 566 000 13 Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :