Maison à louer, 101m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

Dans un secteur calme et arboré de la Chapelle sur Erdre, nous vous proposons de louer cette maison de 101 m² construite en 2023 sur un terrain de 436 m². La maison équipée sera disponible début avril 2026 avec bail meublé reconductible Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un salon / séjour de 31 m², lumineux avec sa double exposition, - une cuisine ouverte, aménagée et équipée (grand réfrigérateur-congélateur, four, plaque de cuisson de 90 cm, hotte, lave-vaisselle). - une buanderie avec un lave-linge (5 m²), - un Wc avec lave-mains, A l'étage, le palier dessert : - une suite parentale sur 21.7 m² avec un double dressing, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne. - deux grandes chambres (13.4 m² et 13.9 m²) équipées de grands placards aménagés avec penderie, tiroirs et un espace bureau, - une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et d'une baignoire avec paroi, - un Wc indépendant. A l'extérieur, dans un cadre de vie calme et arboré, vous pourrez profiter : - de 2 terrasses, l'une exposée au nord (12 m²) et l'autre au sud (16 m²), - du terrain entièrement clôturé avec pelouse, - d'un accès sécurisé grâce au portail motorisé associé à un interphone et un digicode, - un garage attenant (15.3 m²) avec portail motorisé. - d'une zone de parking pour 2 voitures supplémentaires. Cette maison est située chemin de Grasse-Noue, à 2 minutes de la zone industrielle de Ragon et de son accès à la 4 voies (N137) vers Rennes et au périphérique. Elle est desservie par les transports en commun : - la ligne Lco arrêt Grasse-Noue (à 2 minutes à pied), desservant d'une part le centre de la Chapelle sur Erdre et de l'autre l'arrêt de tramway "René Cassin pour aller sur Nantes", - les bus 96 et 86 en face du centre équestre de la Noue Verrière à 3 minutes en voiture. Divers : - La maison est louée meublée et équipée (1 table, 8 chaises, un canapé convertible, 3 lits doubles, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four, plaque à induction, ustensiles de cuisine, nombreux rangements…) - la maison est jumelée mais non mitoyenne (pas de mur en commun), - les volets sont motorisés, - il y a du parquet dans les chambres, du carrelage dans les autres pièces de vie, - le chauffage (plancher chauffant) et la production d'eau chaude est assuré par une pompe à chaleur, - les balades autour de la rivière du Gesvre sont à 5 minutes en vélo, - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel : 1450 € + provision sur charges : 40 € avec régularisation annuelle (taxe sur les ordures ménagères et entretien annuel de la pompe à chaleur), Date de réalisation du diagnostic Dpe classe A : , jusqu'à 180 € mensuel moins cher qu'un logement de classe C pour une même surface. Abonnements et consommations d'eau, d'électricité et internet à la charge du locataire. Si vous êtes intéressés, merci de nous par mail, nous vous enverrons un formulaire préalable à toute visite. Pas d'honoraire, transaction de particulier à particulier. Agence s'abstenir.