Appartement à vendre, 79m², Montauban-de-Bretagne

Description

Appartement T4 duplex de 79m² (Carrez) Situé dans une petite copropriété de 2009 de 6 logements dans un quartier résidentiel calme de Montauban de Bretagne (à seulement 20 minutes à l’ouest de Rennes et desservi par la gare). 1Er et dernier étage. 1Er niveau : - Entrée avec placard de rangement - Salon et cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques induction, lave-vaisselle) (26m²) - 1 chambre avec placard intégré (11m²) - 1 salle d’eau avec douche et Wc (4m²) - Terrasse aménagée en caillebotis bois (7m²) 2eme niveau : - Mezzanine (6m²) - 2 chambres (10 m² chacune) - 1 salle de bain avec baignoire et Wc (7m²) Extérieur : - 1 place de parking privative extérieure - 1 cellier avec branchement électrique (5m²) - jardin commun à la copropriété Informations : - Chauffage au gaz de ville (chaudière située dans la salle de bain) - Compteurs individuels (électricité/gaz) - Dpe (Classe C) : réalisé en septembre 2025. - Connexion actuelle Vdsl/Adsl, fibre prévue dans l’année - Prises Rj11/Rj45 au 1er niveau - Taxe foncière - environ 740€ Copropriété : - Charges de copropriété : environ 400€/an - 13 lots au total - Aucune procédure en cours Pour détails ou photos supplémentaires, me .