Maison à vendre, 118m², Charvieu-Chavagneux

Description

Idéalement située sur le secteur du petit prince à Charvieu-Chavagneux, venez découvrir cette magnifique maison aux finitions soignées, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite sur une parcelle de 375 m², elle allie le confort d'une maison clé en main à une localisation privilégiée. Un emplacement de premier choix pour une vie de famille facilitée : Oubliez la voiture pour votre quotidien ! Vous trouverez à quelques pas de la maison : Éducation & Enfance : Crèche, assistantes maternelles, école maternelle et école primaire accessibles à pied. Le collège se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Santé & Commerces : Pôle médical complet (médecins, pharmacie, dentiste, ostéopathe), banque et coiffeur à distance de marche. Le supermarché Leclerc est à moins de 3 minutes. Nature & Loisirs : Accès direct à pied à un parcours de santé et de superbes balades en forêt pour vos week-ends. Accessibilité : Accès immédiat aux grands axes routiers pour rejoindre rapidement Meyzieu et Lyon. Le rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux et ouvert. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie. Un grand séjour, idéal pour recevoir ou se détendre. Une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (marque Schmidt), offrant des matériaux de qualité et de nombreux rangements. Un Wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. L'étage : un espace nuit confortable. L'escalier vous mène à un espace nuit parfaitement agencé, composé de 4 chambres : Une magnifique suite parentale avec dressing disposant de son propre espace sanitaire privatif (grande douche à l'italienne, Wc et bidet). Trois autres belles chambres, parfaites pour les enfants ou en bureau. Une salle de bain (avec Wc) supplémentaire vient desservir ces chambres pour un confort optimal. Côté extérieur : un véritable havre de paix Profitez pleinement des beaux jours grâce à un extérieur pensé pour la détente, nécessitant peu d'entretien : Une immense terrasse de 80 m², parfaite pour vos repas en plein air (avec un grand store banne) Une belle piscine, l'atout charme indéniable pour vous rafraîchir tout l'été (Piscine au sel - peu d’entretien à prévoir) Maison indépendante sans vis à vis dans un macro lot de 7 maison avec un portail sécurisé. Prestations techniques et annexes : La maison bénéficie d'équipements haut de gamme vous garantissant un confort de vie tout au long de l'année : Climatisation réversible pour des étés au frais. Chauffage au gaz performant. Adoucisseur d'eau, protégeant vos installations. Un très grand garage de 28 m², offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. Prix : 395 000 € Dpe : C / Ges : C Un véritable coup de cœur ! Maison clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Electricité: 1826 € (Voiture électrique, piscine, climatisation et électroménager) Gaz: 1000 à 1200 € (chauffage) Taxe foncière: 1568 €