Maison à vendre, 198m², Gannat

Description

Maison 8 pièces 198 m² Idéalement située en plein centre-ville de Gannat, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison bourgeoise allie cachet de l'ancien, volumes généreux et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine, un grand séjour lumineux, ainsi qu'un dégagement desservant les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également un espace professionnel avec entrée indépendante, parfaitement adapté à une activité libérale, un bureau ou un espace de télétravail, tout en pré-servant l'intimité de la partie habitation. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour une grande famille, des chambres d'amis ou un espace indépendant. Un sous-sol vient compléter le bien, avec une cave, offrant de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé comprenant une terrasse et un bassin, véritable havre de paix en coeur de ville. Une cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare et recherché dans ce secteur. Une maison de caractère, rare sur le marché, idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Voir moins Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 € et 6 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).