Appartement à louer, 45m², Nérac

Description

Appartement T2 de 45 m2 entièrement rénové et meublé situé en plein centre ville de Nérac au 75 Allée d'Albret à proximité immédiate des commodités (Boulangerie, la Poste, commerces, Hôpital, mairie...) Cet appartement est situé au 2ème étage d'un petit immeuble en pierre composé de 6 logements. Il se compose d'un couloir, d'un Wc séparé, d'une salle de bain avec douche à l'italienne spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir, d'une machine à laver, d'une cuisine bien équipée (Four à chaleur tournante et pyrolyse, d'une plaque de cuisson à induction 3 feux, d'une hotte aspirante, un réfrigérateur avec un compartiment congélateur...) ouverte sur le salon disposant d'une table avec plusieurs chaises, d'un canapé, d'une petite table basse, d'un meuble Tv et d'un écran plat de 108 cm. Il y a une grande chambre avec un dressing, un lit double en bois, son matelas confortable, une couette 220 x 240, 2 oreillers et sa parure complète. Loyer Hors Charges : 550€ Charges Locatives : 25€ (incluant, entretien des parties communes, taxe ordures ménagères, électricité des communs) Loyer Total : 575€ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Hc soit 1.100€ Annonce direct propriétaire (Agence immobilière merci de s'abstenir Svp) Seuls les dossiers complets et sérieux seront étudiés Vous pouvez constituer votre dossier via le site du gouvernement Dossier Facile si vous le souhaitez. Les pièces demandées sont les suivantes : Rapide présentation de votre profil locataire Pièce d'identité valide, (Cni, Passeport...) Etudiant(e) : Caution du / des parent(s) obligatoire Salarié : Contrat de travail 3 derniers bulletins de salaires 2 derniers avis d'imposition 3 dernières quittances de loyer ou attestation du précédent bailleur Pour les indépendants (Extrait Kbis, 2 derniers bilans, attestation rémunération du comptable année en cours et 2 derniers avis imposition Ir) Nous recommandons vivement la garantie Visale gratuite qui est une caution locative proposée par l'action logement accessible avec des ressources pouvant aller jusqu'à 1.710€ Nets de revenus par mois. Nous pourrons vous guider afin de constituer votre dossier. N'hésitez pas à me demander des photos complémentaires et/ou d'organiser une visite du logement. Ce logement sera disponible à la location en Mars 2026.