Appartement à vendre, 40m², Valognes

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Marie-Charlotte Rolland vous proposent : Appartement à vendre - Valognes (50700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Appartement actuellement loué situé au cœur du centre historique de Valognes, surnommée le « Petit Versailles Normand ». Possibilité d’acquérir les deux autres lots de l’immeuble Appartement loué situé au cœur du centre historique de Valognes, ville souvent surnommée le « Petit Versailles Normand » pour la richesse de son patrimoine architectural et de ses hôtels particuliers. Ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif permettant de percevoir un revenu immédiat tout en s’inscrivant dans une stratégie patrimoniale à moyen ou long terme. Informations clés pour l’investisseur : - Appartement actuellement loué - Loyer mensuel : 419 € - Type de bail : location nue - Travaux de rénovation à prévoir à terme, offrant un potentiel de valorisation Situé au 1er étage d’un immeuble ancien, l’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec Wc. La réalisation de travaux permettra notamment : revalorisation du niveau locatif amélioration de la performance énergétique valorisation patrimoniale du bien Opportunité d’investissement élargie : Ce bien peut être acquis individuellement ou dans le cadre d’une acquisition plus large comprenant l’ensemble de l’immeuble, permettant d’envisager la constitution d’un ensemble locatif en plein centre historique de Valognes. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur recherché. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de l’étude. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Marie-Charlotte Rolland - Notaires à Rouen - N° Siret : null - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :