Appartement à vendre, 80m², Irigny

Description

En plein cœur d’Irigny, à deux pas de la place de la Mairie, découvrez ce superbe duplex de 80 m2 loi Carrez rénové. Alliant le charme de l’ancien et modernité, ce bien rare se vit comme une maison de ville au sein d’une petite copropriété située au calme d’une impasse. L’Emplacement offre une vie de quartier privilégiée où tout se fait à pied en moins de 5 minutes. Vous profiterez de la boulangerie, boucherie, traiteur, pharmacie, poste et de nombreux commerces alimentaires ouverts tard. Le marché se tient les mercredis et samedis à deux pas du bien. Les écoles, de la crèche au collège, ainsi que les médecins et le bus express pour Lyon sont accessibles immédiatement. La pièce de réception se compose d’un vaste séjour ouvrant directement sur une terrasse privative de 12 m2. La cuisine moderne est spacieuse et entièrement équipée. Côté nuit, vous disposez d'une chambre principale avec mezzanine, d'une seconde chambre avec mezzanine et d'un espace complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Les annexes comprennent un spacieux garage fermé de 21m2 avec un espace buanderie dédié. Ce garage est idéal pour une petite citadine type Twingo, Aygo ou Smart, des deux-roues ou un grand espace de stockage. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 (lots 4 et 16 pour la vente) Dpe classé D (223/47). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les charges de copropriété sont très faibles (200€ annuels). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix : 284 000 euros. Vente de particulier à particulier direct propriétaire pas de frais d’agence.