Maison à vendre, 173m², Hautevelle

Description

A vendre, Maison de village de 173 m2 habitable, 5 chambres, volumes généreux, sur un terrain de 1093 m2. Bien proposé à la vente suite à une mobilité géographique pour rapprochement familial. Localisation : • Située à Hautevelle, charmant village de Haute Saône (70), environnement calme et paisible • A 12 min de Luxeuil les Bains, 7 min de Saint-Loup-sur-Semouse, 5 min de Fontaine les Luxeuil. Agencement : • Au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée donnant sur une salle à manger lumineuse, toilettes (wc suspendus) avec lave mains, cellier, buanderie, chaufferie, accès à une grange de 45 m2 • Au 1er étage : salon, salle de bains avec wc suspendus, 2 grandes chambres de 15 et 19 m2 avec placards intégrés • Au 2ème étage : couloir, salle d’eau avec douche et wc suspendus, 2 chambres d’environ 9 et 10 m2 avec placards intégrés et 1 bureau. • Au 2ème étage bis : Chambre d’environ 10m2 avec placards intégrés. Extérieur : • Terrain entièrement clôturé avec portail et portillon • Terrasse réalisée en 2025 d’environ 35 m2 avec vue dégagée sur le jardin • Cabane de jardin Partie technique : • Mode de chauffage : Chaudière à bois (bûches) récente (janvier 2024) basse consommation couplée à 2 ballons tampon de 1000 L chacun • Chauffe-eau de 200 L • Assainissement tout à l’égout • Diagnostique de performance énergétique établi le : Classe Energie C / Ges A (estimation des coût annuels d’énergie du logement, prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023 : entre 1297 € et 1755 € / an) • Taxe foncière: 638 €