Maison à vendre, 76m², Mehun-sur-Yèvre

Description

Idéalement située au bord du canal, à deux pas des écoles et des transports, cette maison de ville, mitoyenne des deux côtés présente une surface habitable de 82m2 (76m2en loi Carrez). Au rez de chaussée, un grand couloir dessert le salon et la cuisine aménagée. Au premier étage, deux chambres, une salle de douche et un Wc indépendant. Au deuxième, une pièce palière à usage de bureau, salle de jeux ou dressing et une troisième chambre. Une cour pavée sans vis à vis et une annexe, complètent le bien. L'annexe, à finir de rénover est reliée à l’électricité et dispose d'un Wc. Elle pourra devenir un bureau ou une chambre d'ado (voir la simulation d'IA). Les cloisons du rez de haussées ne sont pas porteuses et il serait possible d'aménager l'espace afin d'obtenir une belle pièce à vivre de 37m2 (voir proposition d'IA). La chaudière à condensation (production d'eau chaude immédiate) a été changée en 2025. La maison est habitable de suite. De nombreuses places de parking, devant la maison et à proximité permettent de se garer très facilement. Un accord de principe de financement sera demandé pour les visites (curieux s'abstenir).