Maison à vendre, 80m², Monléon-Magnoac

Description

Cette charmante maison individuelle de 80 m², située dans une impasse en bordure de forêt, n’attend plus que vous. Construite en 2003 et agrandie en 2013, elle offre un cadre de vie paisible, sans circulation, avec seulement 7 voisins discrets (dont 2 à l’année… et quelques chevaux pour compagnie !). ? Les atouts de la maison Pièce de vie chaleureuse de 30 m², lumineuse, avec poutres apparentes et poêle à bois Trois chambres confortables : 9 m² – 10 m² – 16 m² Salle de bain complète : baignoire, douche séparée + Wc indépendant Garage attenant de 25 m² avec fosse mécanique Terrasse de 12 m², parfaite pour profiter du calme environnant Grand hangar non attenant de 60 m², idéal pour bricoler, stocker ou développer vos projets 4 panneaux solaires (2000 W) en autoconsommation Fibre installée pour télétravail et usages connectés Vmc Double vitrage (sauf 2 fenêtres plein sud et une porte) Taxe foncière : 626 € ? Le terrain et son environnement Parcelle de 450 m², facile d’entretien Accès direct aux sentiers forestiers : balades, footing, Vtt… Vie de village conviviale, avec toutes les commodités à 10 minutes : supermarché, médecins, vétérinaire, pharmacie ? À proximité Écoles publique et privée de la maternelle au lycée : 10 min Lac avec baignade surveillée, plage de sable et activités d’été : 10 min en voiture ou à vélo Boulogne-sur-Gesse : 15 min Lannemezan : 20 min Montréjeau : 30 min ? À prévoir Fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles Quelques travaux esthétiques de finition (niveau débutant) pour personnaliser votre cocon ? Prix : 115 000 € – Agences s’abstenir ? Photos supplémentaires disponibles sur demande.