Appartement à vendre, 25m², La Mézière

Description

Studio 2 pièces 25 m² C2r Immobilier vous propose une opportunité d'investissement rare à La Mézière, au sein d'une maison de caractère entièrement à rénover proche des commerces et axes principaux. L'opération consiste en la création de plusieurs appartements du studio au T2 à rénover. Ces travaux seront confiés à un partenaire spécialisé, afin d'assurer une homogénéité de qualité sur l'ensemble de l'immeuble. Chaque lot de 23m2 à 32 m2 bénéficiera : - d'un agencement optimisé - d'une rénovation intégrale (électricité, plomberie, isolation, finitions) - d'un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien - d'un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement pérenne - d'une place de parking Les appartements sont proposés à l'unité ou par plateau, avec des tickets d'entrée accessibles, permettant de s'adapter à différents profils d'investisseurs. Les + du projet : o Marché locatif dynamique, forte proportion de locataire. O Faibles charges grâce à des parties communes limitées. O Rentabilité attractive. O Projet clé en main, idéal pour investir sans contrainte de travaux Détail des 6 lots (prix clé en main) : o Lot 1 Rdc 31,6 m2 Prix acquisition : 49 144 Eur + Travaux : 69 324 Eur = Prix total : 118 468 Eur o Lot 2 Rdc 23,9 m2 Prix acquisition : 45 483 Eur + Travaux : 64 278 Eur = Prix total : 109 761 Eur o Lot 3 Rdc 16 m2 Prix acquisition : 53 055 Eur + Travaux : 35 101 Eur = Prix total : 88 156 Eur o Lot 4 1er étage 26,1 m2 Prix acquisition : 60 317 Eur + Travaux : 57 258 Eur = Prix total : 117 575 Eur o Lot 5 1er étage 26.5 m2 Prix acquisition : 54 421 Eur + Travaux : 54 626 Eur = Prix total : 109 046 Eur o Lot 6 1er étage 24,9 m2 Balcon Prix acquisition : 48 393 Eur + Travaux : 58 136 Eur = Prix total : 106 529 Eur N'hésitez pas à me demander l'envoi de la plaquette d'informations. Votre contact : Quentin Harscouët, Réseau immobilier C2r Rsac Rennes no 914 940 697 Entrepreneur Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 25 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an