Appartement à louer, 59m², Miramas

Description

A deux pas du Village des Marques, la Résidence Les Ombrelles offre un havre de paix dans Miramas. Située dans un écrin de verdure, tout en restant proche du centre ville, cette résidence de standing de 2015, aux normes Bvc, constituée de quatre bâtiments de cinq étages entourés d'espaces verts, est entièrement sécurisée (portail d'entrée avec télécommande, visiophone, entrée par digicode/Vigik, clôture tout autour de la résidence). Elle intègre tous les critères écologiques modernes : panneaux photovoltaïques, chaudière centrale ultra-moderne, isolation Bvc. Au sein de cette charmante résidence, ce T3 climatisé neuf de près de 60 m² meublé avec goût et de façon fonctionnelle, très lumineux, situé au rez-de chaussée et bénéficiant d'une grande terrasse de 16 m² avec gazon synthétique orientée au Sud, offre des prestations de grand standing pour locataires exigeants (idéal pour cadre, chef d'entreprise, couple avec jeune enfant...). Totalement refait à neuf après quatre mois de chantier, il présente une cuisine moderne totalement équipée avec îlot central et de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain neuves. Les peintures viennent également d'être refaites, ainsi que le parquet dans tout l'appartement. Une climatisation réversible Daikin neuve, agrémente l'appartement. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un immense séjour / cuisine américaine lumineux donnant sur la terrasse, et sur un dégagement présentant un grand placard intégré, style atelier, avec deux grandes portes noires équipées de miroirs. Ce dégagement dessert les deux chambres, la salle de bain et les toilettes (aux normes handicapés). Voici les caractéristiques de l'appartement : - Entrée de 2.6 m² avec visiophone - Grand séjour de 22 m², donnant sur la terrasse, avec climatisation réversible (canapé/lit 3 places avec méridienne, table basse, meuble Tv, grande porte-fenêtre lumineuse...) - Cuisine équipée, attenante au séjour (frigo/congélateur, plaques vitrocéramiques, four à chaleur tournante et pyrolyse, four micro-ondes, hotte, meubles de rangement, îlot central et 4 chaises hautes...) - Dégagement de 4.4 m² avec grand placard intégré style atelier avec portes noires et miroirs - Chambre 1 de 9.6 m² avec bureau, meuble de rangement, grand placard intégré style atelier avec portes noires et miroirs - Chambre 2 de 13.3 m² (lit 160 cm avec rangements, tables de nuit, grande commode et immense placard intégré style atelier avec portes noires et miroirs - Salle de bain de 5.2 m² avec baignoire, pare-douche en verre et aliuminium, sèche-serviettes programmable, vasque moderne, miroir éclairé , meuble 2 tiroirs sous la vasque, meuble de rangement, machine à laver le linge 8kg inverter - Wc séparés de 2.1 m² avec placards de rangement suspendus - Terrasse de 16 m², orientée Sud, avec gazon synthétique neuf de très haute qualité, éclairage extérieur, prise d'eau, prise électrique - 2 places de parking privées à l'entrée du bâtiment et en sous-sol. Cet appartement sera loué meublé uniquement. Il est disponible immédiatement (pas de locataire en place, travaux de rénovation achevés). Les conditions de location sont les suivantes : - Cdi - Revenus nets supérieurs à 3000€/mois - Garant obligatoire en cas de loyer impayé - Caution de deux mois de loyer hors charges - Règlement par virement bancaire en début de mois. Loyer : 860€/mois. Provisions pour charges (eau chaude, chauffage et charges communes, taxes ordures ménagères) : 90€/mois. Location de particulier à particulier : pas de frais d'agence. Nombreuses photos supplémentaires disponibles sur demande. A très vite pour une visite qui vous charmera assurément !