Maison à vendre, 89m², Longvic

Description

Maison à Longvic – Quartier des Pommerets. Prix : 294 000 € | 3 Chambres | Sous-sol complet | Terrain de 441 m² Située rue du Suzon, découvrez cette maison de 89 m² habitable, parfaitement entretenue et offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes annexes. Les atouts maîtres de votre futur foyer : Sous-sol Total & Espace Aménagé : Profitez d'un grand sous-sol comprenant un espace déjà aménagé de 25m2 (idéal bureau, salle de sport, salle de jeu) et une larges zone de stockage de 25m2 également. Espace Nuit à l'étage : 3 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Extérieur Privatif : Une belle parcelle close de 441 m², offrant un jardin arboré et une terrasse. Stationnement : Un garage intégré et une place voir 2 places de parking privative devant la maison. Confort & Économies : Chaleur douce grâce au poêle à granulés (2020) et excellente isolation de la toiture (R=7, classée "très bonne"). Côté Technique (Dpe 2026) : Classe Énergie D / Climat B : Un logement sain avec de très faibles émissions de Co {2} (9 kg/m²/an). Menuiseries : Double vitrage Pvc pour un confort acoustique et thermique renforcé. Équipements : Ballon d'eau chaude de 200L et entretien du poêle à jour. ? Localisation privilégiée : Quartier Pommerets, une adresse calme et recherchée à Longvic, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès rapides à Dijon, ainsi que la rocade.