Appartement à vendre, 39m², Lyon 7ème

Description

✨ T2 lumineux – Idéal investissement ou premier achat – Lyon ✨ Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m², entièrement repeint à neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants. ? Les atouts du bien : Appartement en très bon état général Entièrement rafraîchi (peintures neuves) Exposition plein Sud ☀️ → belle luminosité Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur Résidence de 1993 bien entretenue ?️ Agencement : 2 pièces dont 1 chambre Salle d’eau + Wc séparé Cuisine actuellement nue, à aménager selon vos envies (fort potentiel de valorisation ?) ? Confort : Chauffage individuel électrique ? Emplacement idéal : Proximité immédiate des écoles / facs Accès rapide métro D, tramway et bus À deux pas du Parc Blandan Commerces : Saint Louis, supermarchés, commodités Quartier dynamique proche de la Manufacture des Tabacs ? Charges mensuelles : 123 € ? Idéal pour : Investisseur (forte demande locative secteur) Premier achat Pied-à-terre sur Lyon ? Un bien clé en main avec un simple potentiel d’optimisation sur la cuisine pour créer encore plus de valeur. ? À visiter sans tarder !