Appartement à vendre, 55m², Quimper

Description

Quartier Corniguel à Quimper. Résidence Les Rives du Paludec. Appartement T2 de 62 m2 (55 m2 loi carrez) de 1997 situé au 2éme et dernier étage d'une copropriété avec garage individuel. Traversant est/ouest, vue sur la rivière de l'Odet. Résidence en bordure du halage. Environnement calme et verdoyant. Commerces accessibles à pieds. Entrée, séjour (28m2), cuisine indépendante(8,80m2 ), chambre(10.50m2), salle de bain, Wc et balcon(4m2). (Photo--Lot n°106) Possibilité création T3 (arrivée/évacuation d'eau possible dans le séjour pour une cuisine) L'appartement est lumineux et bien entretenu. Chauffe eau et radiateurs (fluide caloporteur) de 2020. Des travaux de rafraichissements peuvent être à envisager. Le garage est un box fermé individuel d'environ 14 m2 avec mezzanine. A propos de la copropriété: Montant des charges de copropriété pour l'année 2024 (hors consommation d'eau): 1260 € Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 127 Date de réalisation énergétique de l'appartement: Consommation énergie primaire 221 kWh/m2/an (classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente: 143 000 €