Maison à vendre, 142m², Lyon 8ème

Description

Maison 6 pièces 142 m² Maison Divisée En 3 Lots Avec Jardin Piscinable, Extension En vente : découvrez cette maison de 142m2 dont 123m² habitables à Lyon (69008), rue Victor et Roger Thomas. Terrain de 464m2 avec un beau jardin au calme, sans vis à vis. 123M2 divisés en 3 appartements indépendants. Projet de réhabilitation en une maison sur demande. Au 1er étage, 53m2 actuellement en T3 avec salle d'eau, séjour avec cuisine améngée et équipée. Dpe E. En rez-de-jardin avec terrasse de 20m2, T2 de 50m2, séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et salle d'eau. Dpe D. Précédemment loué 850€. Enfin, un studio de 20m2 pouvant rester meublé si souhaité avec salle d'eau et Wc. Dpe C. Précédemment loué 550€. La maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz et climatisation réversible. Idéal pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'un jardin piscinable de 350 m². Une grande cave de 20m2 avec entrée indépendante coté jardin complète le bien. Fibré, portail électrique, huisseries double vitrages. Exposition est/ouest. Taxe foncière : 1653€ Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas du bien. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de métro D (Parilly) à proximité. L'autoroute A43 est accessible à 1 km. Pour tous renseignements ou visites, je reste à votre disposition, Aurore Kopf : [Coordonnées masquées]. (Rsac ) Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore Kopf Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 837 593 151 Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :