Appartement à vendre, 45m², Gien

Description

Appartement 2 pièces 45 m² A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, quartier prisé 'En Berry', hypercentre de Gien avec ses commerces et ses écoles accessibles à pied, à 5 min de la gare en véhicule. Cet appartement de plain-pied avec pierres apparentes comprend : - cuisine aménagée/équipée ouvrant sur séjour, grande chambre, salle d'eau, Wc. Il est équipé de radiateurs électriques, du double vitrage avec volets roulants et raccordé au tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Appartement de plain-pied disposant d'une grande chambre, - Quartier calme et prisé, proche de toutes commodités, - Pierres apparentes donnant du cachet au bien. Le conseil de l'expert : 'Conseillé pour personne seule ou couple cherchant un 1er achat également conseillé pour réaliser un investissement locatif '. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 Eur et 1400 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charge vendeur. Id immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 Gien [Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : [Url masquée pour votre sécurité] Id Immobilier 34 Quai Lestrade 45500 Gien [Coordonnées masquées] Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).