Appartement à vendre, 74m², Amnéville

Description

Appartement rénové 2 chambres + bureau - 74 m' - Amnéville. Situé dans un secteur calme et recherché d'Amnéville, cet appartement lumineux de 74 m² au 2ª étage d'une copropriété bien entretenue (9 appartements sur 4 étages) offre confort et tranquillité. Les atouts du bien : - Exposition plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée. - Hauteur sous plafond de 2m80 avec moulures. - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon. - Cuisine équipée avec plaque à induction, hotte, four, frigo congélateur, lave vaisselle. - Deux chambres, dont une avec dressing. - Petite pièce aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. - Salle de bain avec Wc. - Petit balconnet attenant à la cuisine. - Cave privative et garage fermé inclus. Appartement rénové, aucun travaux à prévoir : - Double vitrage sur l'ensemble. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. - Installation anticalcaire. - Bonne isolation phonique et thermique, logement calme et agréable à vivre. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : environ 70 € / mois. Dpe : D. Année de construction : avant 1948. Proche des commerces, écoles et transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes : - du centre thermal et du zoo d'Amnéville, - du Snow hall, du golf et du cinéma. Appartement prêt à emménager ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un couple, ou une famille souhaitant allier confort et commodité. Prix de vente : 194 500€ Vente de particulier à particulier. Nous ne sommes pas intéressés par les agences.