Maison à vendre, 103m², Payzac

Description

Propriété 4 pièces 103 m² Ensemble en pierre avec grange, dépendances et fort potentiel À quelques minutes du bourg de Payzac, en Dordogne, charmant ensemble en pierre offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme avec vue sur la campagne. La propriété comprend : - Une maison de plain-pied de 3 pièces (environ 65 m²) avec combles lumineuses aménageables et toiture récemment rénovée. - Une ancienne porcherie réhabilitée comprenant désormais 3 chambres (environ 38 m²) ainsi qu'une pièce supplémentaire (8 m²) permettant la création d'une salle de bains. - Un authentique four à pain en bon état. - Une impressionnante grange en pierre (306 m²) à toiture neuve et structure renforcée, offrant de nombreuses possibilités : – garage / atelier avec installation électrique neuve et borne de recharge pour voiture électrique – espace de stockage sur trois niveaux – vaste volume libre jusqu'au faîtage permettant d'imaginer la création d'une habitation ou d'un grand espace de vie. L'ensemble se situe dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités du bourg (école, boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, bar-tabac, poste, banque…). Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités de projet. Stone property with barn and outbuildings – renovation potential Situated just a few minutes' drive from the village of Payzac, this attractive stone property in the Dordogne, South-West France, offers a wonderful opportunity to create a beautiful home in the heart of the countryside while remaining close to local amenities. The property offers excellent potential for renovation or conversion. The property comprises: - A charming single-storey stone house with 3 rooms (around 65 m²), featuring bright attic space suitable for conversion and a recently renovated roof. - A former piggery that has been partly converted, now offering 3 bedrooms (around 38 m²) as well as an additional room to renovate (8 m²), providing the possibility of creating a bathroom. - An authentic bread oven in good condition, adding further character and charm. - Ain impresive stone barn (306 m²) completes the buildings and offers excellent possibilities. The roof is new and the structure has been reinforced. It is divided into three sections: – a garage and workshop area with new electrical installation and an electric vehicle charging point, together with a wooden mezzanine structure – a storage section arranged over three levels – and a large open section rising to the roof ridge, allowing plenty of scope for the creation of a beautiful home or impressive living space. The property enjoys a peaceful rural setting with open countryside views, while remaining just a few minutes from the village centre and its amenities. A charming countryside property full of character and potential, ideal as a renovation project, family home or lifestyle change in the Dordogne, South-West France. Votre conseiller Desgranges Immobilier : Barthélémy Desgranges Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 531 789 725 Rsac Périgueux Rcp Aci29798 Sérénis Assurances Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 506 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 335.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :