Appartement à louer, 63m², Saint-Jean-le-Blanc

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 63 m², offrant le confort et l'indépendance d'une maison de ville, sans les contraintes ! Situé au sein d'une résidence de standing récente (2006), sécurisée par un portail automatique, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié et calme, rue Demay. ​✨ Un intérieur entièrement rénové & haut de gamme ​L'appartement vient d'être rénové pour vous offrir des prestations de qualité : ​Espace de vie lumineux : Une pièce de vie chaleureuse exposée Est, baignée de soleil chaque matin, s'ouvrant sur une terrasse et un grand jardin privatif au calme. ​Cuisine neuve : Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf (jamais servi). ​Espace nuit optimisé : ​Au Rdc : Une première chambre avec placard intégré et une salle de bain avec baignoire. ​À l’étage : Une véritable suite parentale comprenant une chambre spacieuse et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. ​? Le confort au quotidien ​Stationnement : Inclus dans le loyer, un box sécurisé en sous-sol. ​Énergie : Chauffage individuel au gaz. Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique classée en Dpe : C (consommation estimée entre 700 € et 800€/an, prix 2021). ​Sécurité : Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. ​? Une localisation exceptionnelle ​Profitez d'un emplacement stratégique à Saint-Jean-le-Blanc : ​Éducation : École à seulement 200m. ​Commerces : Centre-ville et toutes commodités à 300m. ​Transports : Bus à deux pas et accès au centre-ville d'Orléans en moins de 10 minutes en voiture. ​Loisirs : Cadre naturel magnifique avec les bords de Loire à proximité immédiate pour vos balades. ​? Conditions de location ​Loyer : 950 € / mois (charges comprises). ​Dépôt de garantie : Demandé. ​Conditions de ressources : Revenus nets exigés de 3 fois le montant du loyer. ​Garant : Obligatoire. ​Informations techniques (Erp) : Conformément à la réglementation, le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (inondation - Val d'Orléans) et en zone sismique 1 (très faible). ​Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vous !