Appartement à vendre, 200m², Pau

Description

? Pau – Proche Université plateau 200 m²– Fort potentiel – Idéal investissement ou résidence principale déjà passé é habitation. Possibilité de faire trois appartements , possibilité d'acheter une plus petite surface a définir. À seulement 5 minutes à pied de l’Université de Pau, découvrez ce plateau de 200bm² environ, situés au 1er et dernier étage d’un immeuble des années 80 (structure hourdis béton), offrant un fort potentiel d’aménagement. ? L’immeuble Toiture plate refaite, étanchée et isolée il y a 3 ans Façade repeinte récemment Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Copropriété bénévole avec charges très faibles ? Autorisations administratives Déclaration préalable déjà déposée et acceptée pour le changement des menuiseries Possibilité d’installer des groupes de climatisation sur la toiture ? Situé au premier et dernier étage Très lumineux grâce à de grandes ouvertures (3 m x 1,50 m) Belle hauteur sous plafond : 3 mètres Structure béton (hourdis), permettant une grande liberté d’aménagement Idéal pour : Appartement familial spacieux Colocation étudiante à forte rentabilité Investissement locatif Idéal déficit foncier ? Extérieur rare en ville Le plateau bénéficie d’un espace extérieur d’environ 500 m², permettant : La création de plusieurs places de stationnement L’aménagement d’un jardin ou d’un espace extérieur privatif ? Emplacement recherché Université accessible à pied en 5 minutes Quartier dynamique Commerces (leclerc) et transports à proximité (phoebus) Forte demande locative étudiante à l'angle de la rue Saint Exupéry et du boulevard Tourasse ? Bien rare sur le secteur avec fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. ? Dossier complet (plan, ..) et visites sur demande. Professionnels s'abstenir