Maison à vendre, 125m², Rognac

Description

Pépite du Vieux Village de Rognac à Rénover - Calme - 4 chambres ? Une Vraie Pepite Au Coeur Du Village ? Vous rêvez de transformer un bien plein de caractère en un chef-d'œuvre unique ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située au cœur du vieux village, dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de 125 m² avec terrasse tropézienne vous attend pour révéler tout son potentiel. Description du bien : • Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, salon voûté avec une ambiance chaleureuse et accès à une petite terrasse, ainsi qu'un Wc et une buanderie. • 1er étage : Trois chambres, dont une climatisée, une salle d'eau et un Wc avec rangements. • Dernier niveau : Une grande pièce de 30 m² à personnaliser selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier…), et accès à la terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180° sur le village, l'église et les collines environnantes. Atouts de la maison : • Menuiseries Pvc double vitrage (2022) • Volets roulants électriques solaires • Climatisation • Véritable Parquet bois ancien dans les chambres • Chaudière au gaz et chauffe-eau électrique Emplacement idéal : À deux pas des commerces, écoles, collège, gare, bus, place du marché et parkings gratuits. ⚠️ Petits Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel à exploiter ! Cette annonce référence 254855 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Jessica Robinand (Ei) immatriculé au Rsac de Salon-De-Provence (13300) sous le numéro . Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 205 kWhEP/m²/an Score Ges : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 254855 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)