Maison à vendre, 208m², Pagny-sur-Moselle

Description

Belle propriété, Maison 6 pieces, 208m2 sur un terrain de 11 ares entièrement clos. Rénové entièrement avec goût en 2020. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, une remise de jardin, une buanderie aménagée, une salle de bain avec douche et wc ainsi qu’une chambre spacieuse. Au 1 er étage, vous trouverez une entrée spacieuse acec une grande hauteur sous plafond avec rangement et wc séparé d’environ 25 m2, une pièce de vie très lumineuse de 75m2 exposée sud et sud ouest avec cuisine aménagée toute équipée, donnant accès à une agréable terrasse bien exposée, une salle à manger ainsi qu’un salon. Vous pourrez profiter d’une accès à une terrasse de 35 m2. Au 2e étage, vous trouverez 3 chambres, une chambre parentale avec dressing et bureau, 2 chambres avec aménagement de placard, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc séparé. Fenêtres en Pvc Double Vitrage avec Volets Roulants. Ce bien est chauffé grâce à un chauffage au gaz, avec radiateur. Une climatisation réversible air/air est également installée. Côté extérieur, un joli jardin spacieux, avec une maisonnette de jardin de 20m2, avec piscine de 10x5m à rénover entièrement, un terrain de pétanque. Emplacement idéal, à 5 minutes de la gare à pied. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité immédiate (épicerie, pharmacie, médecins, différents club de sport, école maternelle, primaire). Montant estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard : environ 400€ ( gaz et électricité) . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Propriété de caractère – Maison 6 pièces de 208 m² sur terrain clos de 11 ares Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante propriété de 208 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée en 2020, alliant confort moderne et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste garage avec porte motorisée permet le stationnement de deux véhicules en enfilade. Ce niveau accueille également une buanderie aménagée, une remise, une salle d’eau avec Wc ainsi qu’une belle chambre, idéale pour recevoir ou pour une suite indépendante. Le premier étage dévoile une entrée spacieuse d’environ 25 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, avec rangements et Wc séparé. Vous y découvrirez une somptueuse pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest. Cet espace comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon élégant, le tout s’ouvrant sur une superbe terrasse de 35 m² parfaitement exposée. Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit et propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace bureau. Deux autres chambres disposent de rangements intégrés. Une salle de bains aux prestations soignées, avec douche et baignoire, ainsi qu’un Wc séparé complètent ce niveau. La maison bénéficie de menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage au gaz par radiateurs, ainsi que d’une climatisation réversible air/air, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie privilégié avec une dépendance de 20 m², une piscine de 10 x 5 m à rénover, ainsi qu’un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Situation exceptionnelle, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services de santé, établissements scolaires et infrastructures sportives. Dépenses énergétiques estimées : environ 400 € par mois (gaz et électricité). Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025, abonnements compris.