Maison à vendre, 108m², Lège-Cap-Ferret

Description

Maison de plain pied sans vis-à-vis d’environ 108 m2 habitable sur un terrain de 1263 m2. Cette charmante maison se situe dans un des quartiers les plus recherchés de Petit Piquey ( commune de Lège Cap Ferret) ) , offrant calme et tranquillité tout en possédant tous les commerces, les plages à proximité, un centre hippique , un parcours santé et une piste cyclable. Bâtie en 2004 avec l’assistance d’un architecte sur les hauteurs d’un lotissement privé de plus de dix ans réalisé par un professionnel de renom , elle offre un grand séjour-salle à manger avec un plafond cathédrale en pin et un intérieur en bois exotique ( murs et sol) qui créent une ambiance chaleureuse dans lequel la famille et les amis peuvent se réunir autour d’une table , d’un poêle à bois cuisine équipée intégrant ce vaste espace. Coté nuit, trois chambres lambrissées chacune avec son propre charme et confort dont une équipée d’un coin douche . Une salle de bains avec double Wc complète l’ensemble. Vaste espace de rangements en hauteur desservi par un escalier. Important jardin arboré à l’abri des regards avec une grande terrasse de 48 m2 orientée plein Sud donnant sur la forêt qui offre un lieu parfait pour des repas en plein air et des moments de convivialité et petite cabane de rangement . Les prestations sont de belle qualité. Elle est équipée du tout à l’égout, chauffage électrique, terrain clôturé avec espace parking pour plusieurs voitures . Maison très bien entretenue et disponible de suite. Possibilité d’extension importante et de construction de piscine sous réserve du respect de la zone Ud du Plu. Shon disponible de plus de 100 m2. Une association syndicale gère les espaces communs du lotissement et l’espace naturel qui borde la limite urbaine. Catégorie D pour la classe énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre d’ après Dpe en date du 6/12/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Professionnels de l’immobilier s’abstenir.