Appartement à louer, 63m², Mèze

Description

Appartement T3 Nu 73m² surface utile (63m² habitables Loi Boutin) Plein Centre Meze - disponible Immediatement possibilité (en sus) d'avoir 1 ou 2 places de Parking Toutes commodités accessibles à pied en quelques secondes / minutes : boulangeries, laveries, pharmacies, médecins, restaurants, supermarchés, marché, port, plages, terrain de jeux pour enfants, parc, bureau de tabac/presse, laboratoire d'analyses médicales, pressing, auto école, stations carburants... L'appartement se situe à proximité (quelques minutes à pied) des crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège. Vous êtes à deux pas de l'arrêt de bus La Marianne avec 5 connections principales au départ de Mèze (lignes 20, 24, 603, 604, 656) en direction de : Loupian, Bouzigues, Gigean, Saint-Jean-de-Védas, Montpellier, Balaruc, Frontignan, Sète, Pézenas, Agde, Béziers, etc. Petite résidence rénovée notamment thermiquement et phoniquement (2025) et sécurisée (interphone). Les plus : Atypique : une hauteur de mur de +5 mètres dans ce duplex avec un escalier et une tapisserie sur mesure Authentique : respect de l'ancien tout en y apportant de la modernité exemple le sol est en granito noir et blanc ce qui donne du cachet dès l'entrée ! Pratique : 2 places de parking dans la résidence Central : tout est accessible à pied Respectueux : 1 espace nuit, 1 espace de vie, 1 terrasse de 10m², 1 Wc séparé Appropriable : rénovation moderne, neutre et chaleureuse Quatlitatif : isolation thermique (économies d'énergie ! Dpe B) et acoustique (menuiseries, murs, sol), Clim !! Cerise sur le gâteau : vous serez les 1ers locataires… tout est Neuf !! Attention ! il y a des Escaliers : 1 pour accéder à l’appartement, 1 au sein du duplex Niveau 0 : 2 places de parking sécurisées au sein d’un garage collectif (+ prise pour recharger votre véhicule électrique) et portail électrique Niveau 1 : 2 chambres avec placards aménagés (~9,5m² chacune) + 1 salle d’eau + 1 Wc séparé Niveau 2 : cuisine ouverte sur salon (31m²) et terrasse (10m²) Entièrement refait à Neuf. Electroménager neuf sous garantie. Mobilier neuf. Sont déjà dans l’appartement : cuisine : cuisine aménagée avec hotte aspirante + plaques de cuisson à induction chambres : placard intégré avec rideau et miroir salle d’eau : meuble double vasque + luminaires + grande cabine de douche Autres : Climatisation réversible chaud / froid (marque Mitsubishi), détecteurs à incendie A prévoir : cuisine : 1 réfrigérateur à poser, 1 four encastrable, 1 lave-vaisselle, 1 micro-ondes encastrable, 1 machine à laver à poser hublot, une table, des chaises salon : 1 canapé ou fauteuil(s) chambres : 1 lit + 1 matelas (largeur à votre convenance) chacune terrasse : mobilier de jardin Dpe à jour. Consommation conventionnelle : classe B (93kwh/m²/an) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : A (3kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer Charges Comprises : 1000€ Loyer : 920€/mois hors charges (hors eau et électricité qui nécessitent un abonnement à part) Provision sur Charges (taxes d'ordures ménagères, entretien des espaces communs et petites réparations ou charges imputables au locataire) : 80€/mois en plus du loyer (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1x montant du loyer hors charges soit 920€ Si vous souhaitez plus de confort : Jusqu’à 2 places de Parking = 100€ en sus / mois / place soit 200€ si 2 places souhaitées Possibilité d'en louer une plus petite pour 90€/mois. Conditions Gli exigées. Vous pouvez transmettre votre dossier numérique sur le site du gouvernement : dossier facile logement. Si vous rencontrez des difficultés, n’hésitez pas à envoyer votre dossier par email. Agences Ne Perdez Pas Votre Temps – Merci