Appartement à vendre, 47m², Marseille 6ème

Description

A vendre appartement type 2 (47m2 loi Carrez), traversant Est/Ouest, au cœur de Vauban (6ème arrondissement). Situé au 1er étage/2 d’un immeuble familial, il est composé de 2 pièces : - un grand salon de 28m2 très bien agencé, avec cuisine ouverte la pièce est lumineuse (exposition Est), grâce aux 3 portes-fenêtres typiques marseillais (en Pvc double vitrage) - une chambre spacieuse côté cour, au calme absolu, séparée de la pièce d’eau (avec douche à l’italienne) + toilettes indépendantes + accès à un petit balcon d’1,30m2, exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil au printemps et faire pousser quelques plantes. L’Appartement, d’une belle hauteur sous plafond (2,70 m), dispose de la climatisation (dans le salon et la chambre) et obtient la note C au Dpe (diagnostic de performance énergétique). L’Environnement est particulièrement agréable : au cœur du quartier recherché de Vauban, l’appartement est situé à 5 min à pied de Notre-Dame de la Garde ainsi que de toutes les commodités (commerces de bouche, enseignes comme Monoprix et Picard, arrêts de bus et borne de vélos électriques, parkings…). Le quartier est vivant, grâce à ses bons restaurants et ses bars sur le boulevard Vauban à 100 mètres. Enfin, les charges de copropriété sont peu élevées (environ 140€/an) et la taxe foncière est de 900€/an.