Appartement à vendre, 42m², Lyon 7ème

Description

Lyon 7 / Idéal investissuer - T2 + Box fermé - Vendu occupé Situé au 73 rue Rachais à Lyon 7e, au sein d'une copropriété récente de 2005, calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 42,33 m² en rez-de-chaussée est vendu occupé et s'adresse à un investisseur. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Il est vendu avec un garage fermé en sous-sol, compris dans la vente. Le locataire est en place depuis août 2010, assurant une stabilité locative continue et une gestion sécurisée. Loyer actuel hors charges : Appartement : 656,16 euros par mois Provision sur charges : 47 euros par mois Le secteur Jean-Jaurès est recherché pour sa proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des universités et des pôles d'activité, garantissant une demande locative durable. Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé, sans vacance locative depuis de nombreuses années, idéal pour un investisseur recherchant des revenus réguliers et une visibilité à long terme. Prix de vente : 140 000 euros, garage inclus Quentin Rebotier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : 21461-Immodefrance69 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1527 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).