Appartement à vendre, 67m², Le Pradet

Description

Le Pradet – quartier recherché du Pin de Galle Très belle vue dégagée et sans vis-à-vis pour cet appartement traversant de type T3 de 67,28m² (superficie Carrez) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Copropriété sécurisée et bien entretenue, à moins d’1km des plages, 15 minutes à pied du centre-ville, 5 minutes à pied des écoles et arrêts de bus. Un lumineux séjour plein Sud de 32 m² environ donnant sur une terrasse de 5 m² exposée plein Sud également et sa cuisine équipée ouverte de 6m² donnant accès à une loggia au nord (3,30m² hors Carrez). 2 chambres (12,60 m² et 10,25 m²) avec placards, moustiquaires et volets électriques dans les chambres récents (année 2019). Belle salle d'eau avec fenêtre et double vasque et Wc séparé. Double vitrage offrant une très jolie vue au nord comme au sud. Le bien est complété d’une cave privative de 5 m² environ, d’un local à vélos fermé (commun), de nombreuses places de parking au sein de la résidence sécurisée avec portail électrique. Climatisation récente (année 2024) Ce bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie de 36 lots. Charges courantes de 179€/mois comprenant le chauffage (chaudière collective), l'entretien des parties communes et des espaces verts et le syndic. Taxe foncière : 1 558€/an Agence s’abstenir, merci. Les plus : dernier étage, calme, luminosité exposition plein Sud, facilité de stationnement, quartier recherché, proximité avec le centre-ville et les plages.