Appartement à louer, 77m², Saint-Jean-d'Angély

Description

Appartement F4 en duplex – 77 m² – Centre-ville de Saint-Jean-d’Angély Idéalement situé en plein cœur de Saint-Jean-d’Angély, à deux pas du marché couvert et des commerces, découvrez ce bel appartement en duplex, lumineux et fonctionnel, au sein d’un petit immeuble calme de seulement deux logements. ? Localisation privilégiée : centre-ville, avec nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. ✨ Description du logement Cet appartement, accessible depuis une entrée indépendante en rez-de-chaussée, se compose de : • Un accès privatif avec couloir menant à une courette intérieure 13m² avec buanderie (≈ 10 m²) • À l’étage : o Une entrée o Une grande cuisine équipée (four, plaque gaz 4 feux, hotte) o Un salon / séjour spacieux • À l’étage supérieur (espace nuit) : o 2 chambres (et 1 de 5 m², idéale bureau ou chambre d’enfant) o Une salle de bain avec Wc ? Surface : • 77 m² loi Carrez • Environ 90 m² utiles ? Conditions locatives • Loyer : 680 € • Charges : 10 € (taxe ordures ménagères, avec régularisation annuelle) • ? Loyer charges comprises : 690 € / mois • Dépôt de garantie : 680 € • ✅ Aucun frais d’agence ni frais d’état des lieux ? Disponibilité : début mai 2026 ? Visites : à partir de début avril, après étude des dossiers ⚡ Performance énergétique • Classe énergie : D (228 kWh/m²/an) • Ges : B • Estimation des dépenses annuelles : entre 1 100 € et 1 500 € (base 2021) • Diagnostics réalisés le : ? Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques ? Conditions de candidature (Important) Afin d’organiser les visites efficacement, merci de fournir un dossier complet Avant toute visite : Pour le locataire + 1 ou 2 garants selon situation : • Pièce d’identité • 3 dernières quittances de loyer • Justificatif de domicile (eau, électricité, gaz, téléphone) • Contrat de travail • 3 derniers bulletins de salaire ou justificatif de revenus (retraite, etc.) • Dernier avis d’imposition ⚠️ Tout dossier incomplet ne sera pas étudié ? Documents à transmettre idéalement en format numérique ? Contact Disponible par mail pour toute demande d’informations ou photos complémentaires.