Maison à louer, 115m², Beaugency

Description

1. Localisation idéale pour les familles • Quartier : Vallée du Rû, un cadre résidentiel calme et verdoyant (ruisseau, écureuils, oiseaux), à seulement 2 km de la gare (lignes Paris-Orléans-Blois-Tours) et 3 km du centre-ville (collège, commerces). • Proximité : o Écoles : Crèche, maternelle, école et lycée à proximité immédiate. O Commodités : Zone commerciale à 5 km, équipements sportifs à moins de 5 minutes. • Atouts : Parfait pour les familles, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. 2. Maison individuelle meublée – 115 m² – Style scandinave coloré • Type : Maison en bois mitoyenne en copropriété, avec jardin privatif clôturé et 2 terrasses exposées sud/ouest. • Surface : 115 m² sur 2 niveaux. • Pièces : 4/5 pièces (3 chambres, salon, cuisine ouverte, 2 salles d’eau, entrée avec rangements). 3. Détails par pièce (confort et fonctionnalité) Rez-de-chaussée : • Entrée : 2 penderies, 2 commodes, étagères, meuble d’accueil, stock de granulés. • Salon : Lumineux, avec poêle à granulés, accès direct à la terrasse minérale et au jardin. Équipé d’un canapé/lit 2 places, fauteuils, bibliothèques, table basse, Tv et box. • Cuisine ouverte : Équipée (évier 2 bacs, four, plaques, lave-vaisselle, frigo/congélateur, micro-ondes), espace repas pour 6 personnes, accès à la terrasse bois. • Salle de bain/WC/Buanderie : Baignoire, meuble double vasque, lave-linge, congélateur, sèche-serviettes, chauffe-eau 120L, aspirateur, table/fer à repasser. Étage : • Chambre parentale : Lit 160x200, étagères, patères, 2 commodes, chevet. • Chambre enfant 1 : Lit simple (empilable pour invité), bureau, étagères, 2 commodes. • Chambre enfant 2 : Lit simple (empilable pour invité), secrétaire, armoire/penderie, commode. • Salle d’eau/WC : Douche à l’italienne, lavabo, sèche-serviettes, rangements. 4. Extérieurs : Un havre de paix • Jardin clôturé : Pergola, terrasse bois avec table et 8 chaises, exposition sud/ouest, barbecue, composte. • Parking : 2 places attitrées en copropriété, containers Om et Tri partagés • Cave en copropriété : Adoucisseur d’eau individuel. 5. Équipements et commodités • Chauffage : Poêle à granulés (toute la maison) + appoint électrique dans les salles d’eau. • Eau chaude : Chauffe-eau 120L (capacité pour 4 douches/jour). • Internet : Fibre incluse. • Autres : Lave-linge, aspirateur, fer à repasser, congélateur. 6. Durée et flexibilité • Location d’un an : du 1er août 2026 au 31 juillet 2027. • Flexibilité : Dates d’entrée/sortie ajustables de 1 à 2 semaines. Possibilité de raccourcir la durée selon accord mutuel. 7. Prix et charges • Loyer : 1 100 €/mois (négociable). • Charges : 400 €/mois (eau, électricité, internet, granulés, taxes, ordures ménagères). Révisables après 6 mois selon consommation (Dpe en cours) • Caution : 2 mois de loyer (négociable). 8. Conditions spécifiques • Animaux : Acceptés. • Fumeurs : Autorisés en extérieur uniquement. • Entretien : Ménage à la charge du locataire (jardinage/entretien des extérieurs non exigé). • Visites : Sur demande.