Appartement à vendre, 71m², Paris 1er

Description

Paris 1er – Pont-Neuf Paris 1er : L'agence Stoneo vous propose en exclusivité un appartement de 71 m² (69 m² loi Carrez), à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble ancien faisant face aux quais de Seine. Doté d'un plan modulable, ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon de 4 m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec Wc. L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle, notamment sur le Pont-Neuf, l'Académie française et les quais de Seine, offrant un cadre de vie unique. La copropriété sécurisée et bien entretenue se situe dans un emplacement d'exception, entre le musée du Louvre et la Samaritaine, secteur prisé et prestigieux. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une studette de 12 m² sur le même pallier, en supplément. Charges de copropriété : 271 €/mois Dpe : D Avec plus de 200 ventes cette année, Stoneo s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Francois Nicol se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Référence annonce : Ireb2745h Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 925 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 3252 €