Appartement à vendre, 69m², Saint-Herblain

Description

À propos de ce bien : Appartement récent (2019) et spacieux situé en rez de jardin d'une résidence sécurisée, dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité. L'appartement : Entrée avec placard. Pièce principale séjour-cuisine d’environ 35 m², exposée Sud-Ouest, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. Très grande cuisine sur-mesure toute équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur). Deux belles chambres exposées Est et Ouest, dont l'une avec dressing. Salle de bain avec douche, lavabo et emplacement pour lave-linge. Wc séparé avec lave-mains. Appartement sans aucun vis-à-vis, spacieux et lumineux avec ses baies vitrées. Appartement soigné et en parfait état. Matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Classe énergétique : B Chaudière individuelle gaz haute performance (chauffage et eau chaude). Très faible consommation (mensualité environ 40 €/mois). Les extérieurs : Un 1er jardin à jouissance privative de 41 m², arboré et exposé Sud-Ouest, avec terrasse conviviale pour les repas et apéros au grand air ou les cafés au soleil. Un 2sd jardin à jouissance privative de 10 m2 exposé Est pour les petits déjeuners. Prestations annexes : Une place de parking privative dans un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Des places de parking aériennes supplémentaires en libre accès pour les résidents. Un local vélos sécurisé en sous-sol. Le quartier : A proximité directe des transports en commun (bus C3, C6, 59). Centre ville de Nantes accessible en vélo (20 min) ou en transport en commun (20 min). Parc de la Chézine à 5 min à pieds pour vos balades quotidiennes dans un cadre verdoyant. Quartier de santé avec l'ensemble de ses spécialistes. Toutes les commodités accessibles à pieds en 5 min (Boulangeries, restaurants, salon de coiffure, hypermarché, écoles, pharmacie). La copropriété : Charges de copropriété : environ 2000 €/an (entretien des parties communes et des espaces verts) Résidence récente (2019), aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Compte-Rendus d'AG disponibles. Prix : 275 000 € Pas de frais d’agence, vente particulier à particulier. Pas de démarchage commercial, merci. Disponibilité : à partir du 1er août 2026. Contactez-Nous pour plus de photos ou pour organiser une visite de l’appartement.