Appartement à louer, 74m², Varces-Allières-et-Risset

Description

Appartement T4 lumineux – premier étage d’une petite copropriété, cadre privilégié au cœur de Varces-Allières-et-Risset. Cet appartement offre un équilibre rare entre calme, luminosité et vie pratique. Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, au calme face à une rivière , il conviendra parfaitement à des locataires en recherche d’un cadre de vie stable et qualitatif. L’Appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 27 m2 , de deux grandes chambres ainsi que d’une troisième , pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. À l’entrée , vous trouverez une petite salle d’eau, Wc indépendant, coin buanderie et rangements. Un galetas non attenant de 13 m2 ,refait a neuf, sera parfait pour du télétravail ou en pièce supplémentaire . L’Appartement a été entièrement repeint en février dernier, par des peintres professionnels. Pas de garage ni d’extérieur. Local à vélo. L’Ensemble est fonctionnel, agréable et facile à vivre au quotidien. Loyer mensuel : 850 € Charges : 40 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges État des lieux : 249 euros Location en direct, sans frais d’agence. Disponibilité immédiate. Conditions : Revenus minimum exigés équivalents à 3 fois le loyer Dossier complet demandé avant toute visite Chauffage électrique, Fenêtres Pvc double vitrage, chauffe-eau électrique. Parking gratuit à 50 m environ. Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an/ Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Premier contact par message avec une présentation claire de votre situation (profession, type de contrat, revenus, composition du foyer). Seuls les dossiers complets et correspondant aux critères recevront une proposition de visite.