Appartement à louer, 51m², Lyon 2ème

Description

Appartement 2 pièces 51 m² Angle place Carnot/ rue Victor Hugo/ Superbe T2 lumineux / 6 eme étage avec vue imprenable - Idéalement situé au coeur de 2e arrondissement, à l'angle de la place Carnot et de la rue Victor Hugo, ce superbe T2 de 51 m² situé au 6 eme et dernier étage d'un bel immeuble ancien séduit par sa vue dégagée et sans vis-à-vis sur palce, son calme, et sa luminosité exceptionnelle. - Entrée avec penderies - Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes - Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigerateur, lave-vaisselle, four, plaque, hotte) - Climatisation réversible - Chambre avec placards intégrés - Salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, wc séparés - Nombreux rangements - Immeuble sécurisé : interphone, vigik, videosurveillance - Ascenseur jusqu'au 5 eme étage Chauffage individuel électrique /eau chaude cumulus Emplacement idéal : - Proximité immédiate Ainay, Perrache, Bellecour, tous commerces - Métro A - station Ampère à seulement 150m Zone soumise à encadrement de loyers. Complément de loyer : 23 € Loyer de référence : 765.30 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 918.36 € Déposez votre dossier de candidature sur [Url masquée pour votre sécurité]. Loyer de 998,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 669,38 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 154,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 941 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 918,36 euros et le complément de loyer est de 23 euros par mois. Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).