Maison à vendre, 145m², Grigny

Description

Située dans l'un des secteurs les plus calmes et résidentiels de Grigny le haut, limite Millery, cette belle maison sans vis-à-vis, dans une impasse, bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Pilat et les monts du Lyonnais. La villa comprend au Rdc : - une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec une cuisine entièrement équipée, récemment refaite, ouverte sur le salon. Des baies vitrées permettent un accès direct sur la terrasse plein sud. - trois chambres confortables avec placards de rangement, - une salle d'eau et un Wc séparé. Au sous-sol semi enterré, elle offre : - une suite parentale indépendante avec salle d'eau et Wc séparé. - une grande pièce aménagée et fermée de 35 m2, entièrement rénovée, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de cinéma, espace loisirs...). - un garage de 30 m2 avec porte télécommandée. Ses atouts : chauffage central via une pompe à chaleur neuve (2023), économe en énergie avec un Dpe C, cheminée avec foyer fermé et répartition de la chaleur dans les chambres, ballon d'eau chaude solaire, fibre optique, aspiration centralisée, moustiquaires aux fenêtres, abri jardin, deux récupérateurs d’eau pluviale de 1000 litres chacun, places de stationnement dans la cour, portail automatique, accès direct par un portillon à des sentiers de promenade permettant de rejoindre à pieds la Poneyterie de Millery, un espace public de jeux ... Un terrain clos arboré et paysagé de 540 m2 complète ce bien. La maison est entourée de trois terrasses dont une couverte, idéales pour profiter des beaux jours et des différentes expositions. Cette maison convient parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité tout en étant proche des commerces, services, école et transports en commun. Grigny-Sur-Rhône se situe à 24km du centre de Lyon, la gare Sncf est à moins de 10mn en voiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : autour de 1 000 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris). Taxe foncière : 1620€