Maison à vendre, 83m², Nouzonville

Description

Maison de ville 4 pièces 83 m² Idéal pour un investissement locatif ! A visiter sans tarder ! Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne des deux côtés à rénover entièrement. Elle se compose : Au Rdc : D'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle d'eau avec douche et Wc. Au 1er étage : Un grenier aménageable avec possibilité de créer deux belles chambres Au 1er niveau inférieur : Un espace composé d'une chambre, d'un dressing et d'un bureau Au 2ème niveau inférieur (accessible depuis la rue arrière) : Une cave et un garage, véritable plus-value dans ce secteur où très peu de maisons en possèdent un. La chaudière gaz et le ballon d'eau chaude sont très récents (environ 2 ans) ainsi que la porte d'entrée. Fenêtres en simple vitrage bois avec volets roulants Chauffage gaz Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 277 € et 3 082 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).